„Föhrenberge“ heißt das ausgedehnte, 6.500 Hektar große Naturschutzgebiet im Wienerwald, das von Mödling bis zum Südrand der Bundeshauptstadt Wien reicht. Dort auf 416 m Seehöhe liegt auch die kleine Marktgemeinde Gießhübl, vor deren unmittelbarer Haustür sanft-hügelige Wanderwege rund um Höllenstein und Anninger verlaufen und den Blick auf die charakteristischen schirmförmigen Schwarzföhren freigeben.
Exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt
Unter dem Namen „FOUR ELEMENTS“ wird in der Gießhüblerstraße 121 / Ecke Hochleitengasse von der Trompeter Family Errichtungs GmbH ein besonders exklusives und ökologisch nachhaltiges Wohnhausprojekt in energieeffizienter Holzbauweise realisiert. Inmitten großzügiger Grünflächen und Parklandschaften entstehen auf einem über 5.300 m2 großen Grundstück vier baugleiche Stadtvillen, welche jeweils 9 barrierefreie Wohneinheiten mit Blick auf vorgelagerte Eigengärten und Terrassen beherbergen. Als zusätzliche grüne Lunge fungiert eine über 280 m2 große Erholungsfläche, welche als zentral gelegene Begegnungs- und Kommunikationszone für alle Wohnungseigentümer dient.
Elegante Wohnlösungen für jede Lebenssituation.
Die formschöne Architektur der mit vorvergrauten Lärchenholzfassaden veredelten Stadtvillen passt sich dank großzügiger Freiräume harmonisch an die natürliche Umgebung an. In Summe bieten die vier getrennten Häuser – zwei davon verfügen über eine direkte Garagenanbindung – auf jeweils drei Ebenen ausreichend Platz für insgesamt 36 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.
„Die punktförmige Bebauung reagiert auf die Umgebung. Mit Ausnützung der örtlichen Gegebenheiten wurden die 4 Baukörper so verteilt, dass Durchlässigkeit, Aussicht, Nachbarschaft und das Verhältnis zum Außenraum für alle Wohnungen optimiert sind. Die Räume zwischen den Volumen sowie die halböffentlichen Flächen und Gärten greifen auf selbstverständliche Art ineinander und bilden damit Räume für eine gute Atmosphäre. Architektur soll die Menschen zum Wohlfühlen animieren…“
Arch. DI Günter Schnetzer, MSc
a-plus architekten zt-gmbh
Heimkommen. Wohlfühlen. Entspannen.
Ob idyllische Gartenwohnung oder luxuriöses Dachgeschossapartment – das neue Projekt FOUR ELEMENTS bietet unterschiedlichen Zielgruppen ein breites Spektrum an Wohnungen, die mit flexiblen Grundrissen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt garantieren. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 66 Stellplätze für die Hausbewohner zur Verfügung – sechs weitere sind als Freistellplätze geplant.
FOUR ELEMENTS Grünes Wohnen im Kreislauf der Natur.
Der Projektname nimmt bewusst Bezug auf die vier Naturelemente, welche sich auch in den vier neu errichteten Villen widerspiegeln. Das Feuer steht hierbei für Wärme und Behaglichkeit, das Wasser für Kühlung und Klimatisierung, die Erde für Stabilität und Sicherheit und die Luft für Freizeit und Kommunikation.
Und genau dafür braucht es eine gelungene Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der soziale Kontakte, Kommunikation und Interaktion mit den Nachbarn fördert – z.B. mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Eigengärten, begrünten Parklandschaften sowie Erholungsflächen als zentrale Begegnungs- und Kommunikationsorte.
Bauteile
- 4
Geschosse
- 3 (EG, OG, DG)
Wohneinheiten gesamt
- 36 (9 Einheiten je Haus)
Wohnungen
- 16 (2-Zimmer-Wohnungen)
- 16 (3-Zimmer-Wohnungen)
- 4 (4-Zimmer-Wohnungen)
Wohnnutzflächen
- ca. 67 m2 bis 91 m2
Zimmeranzahl
- 2 bis 4
Private Freiflächen
- Eigengärten, Balkone, Terrassen
- Haus 1 ››› 796,83 m2 Garten › 129,30 m2 Balkone/Terrassen
- Haus 2 ››› 716,92 m2 Garten › 129,30 m2 Balkone/Terrassen
- Haus 3 ››› 652,53 m2 Garten › 129,30 m2 Balkone/Terrassen
- Haus 4 ››› 527,80 m2 Garten › 129,30 m2 Balkone/Terrassen
Stellplätze
- 66 in hauseigener Garage / 6 im Außenbereich
Fahrradabstellraum
- EG
Müll- und Einlagerungsräume
- EG
Spielplatz
- 1
Warum Bauen mit Holz die Zukunft gehört.
Nicht nur in Architektenkreisen erfreut sich Holz zunehmender Beliebtheit. Auch immer mehr private Bauherren entscheiden sich – nicht zuletzt aufgrund der extrem kurzen Bauzeit – für ein Eigenheim in Holzbauweise.
1. Holz bietet einen hohen Wärmeschutz
Holz beinhaltet luftgefüllte Zellen, wodurch Wärme und Kälte deutlich geringer geleitet werden als bei anderen Baustoffen. Werden – wie bei der Holzbauweise – die Zwischenräume mit Zellulose gedämmt, kann man sehr leicht wärmebrückenfreie und hochwärmegedämmte Gebäudehüllen errichten.
2. Holzbau bietet bis zu 10 % mehr Platz.
Holz ermöglicht ein energiesparendes Bauen mit schlanken Konstruktionen und damit bis zu 10 Prozent mehr Innenraum bei den gleichen Außenabmessungen. Ein wichtiges Argument für Planer und genaue Kunden!
3. Holz schafft Behaglichkeit.
Gesunde und behagliche Wohn- und Arbeitsräume entstehen primär durch die feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften des Holzes. Deshalb fühlen sich die Wände auch bei sehr niedrigen Außentemperaturen immer warm an.
4. Holz schützt unser Klima.
Holz wächst direkt vor unserer Haustür, schafft kurze Transportwege und gilt als ökologisch besonders wertvoller Baustoff. Denn es entzieht der Atmosphäre CO2 und speichert es während seiner gesamten Lebensdauer.
5. Holz ist langlebig und stabil.
Aufgrund seiner natürlichen Beständigkeit gegenüber Temperaturschwankungen, Witterungseinflüssen und Feuchtigkeit verfügt der Baustoff Holz über eine hohe Langlebigkeit. Sein relativ geringes Eigengewicht macht ihn darüber hinaus auch extrem tragfähig.
6. Holzbauweise reduziert die
Betriebskosten.
Die hervorragenden Dämmwerte der Holzbauweise garantieren die Einstufung der Gebäude als Niedrigenergiehaus. Niedrige Heizkosten sind die Folge. Damit reduzieren die Bewohner nicht nur ihre monatlichen Belastungen, sondern steigern angesichts zu erwartender Energiepreissteigerungen auch den Wert ihrer Wohnung bei einer späteren Veräußerung.
7. Hoher Vorfertigungsgrad garantiert
höchste Qualität.
Sämtliche Wand- und Deckenelemente werden witterungsunabhängig und unter ergonomischen Bedingungen in der Fertigungshalle produziert. Das schafft Tempo und hohe Präzision.
8. Holz erlaubt kurze Bauzeiten.
Holzkonstruktionen reduzieren die Bauzeit, da die Einzelelemente vor Ort innerhalb von wenigen Tagen „zusammengesetzt“ werden. Weil Trocknungszeiten entfallen, kann sofort mit dem Innenausbau begonnen werden.